顧問公司


現時香港暫時沒對 財務/按揭 顧問公司的成立有關法規, 因按揭所牽涉的銀碼較大, 導致大量 財務/按揭 中介公司出現於市場。其營運模式離不開 1) 以銀行或財務公司電話cold call … 2) 以各式各樣的藉口誘使客戶提供個人資料及財務狀況… 3) 訛稱 (俗語- ) 客戶經其中介公司辦理貸款申請, 可使客戶由唔批變批, 並可獲更優惠的利率,等等….4) 客戶到相關的中介公司簽訂 協議書 並同意於貸款成功後付出相關的顧問費 (一般是貸款額的10%-30%不等)。更甚的事, 幫客戶偽造文件而令客戶惹上官非。..

實際上, 香港現今銀行體系內, 銀行審批貸款是受金管局的規範, 其中按揭成數, 最低利息, 收入負擔水平均有明確指引, 當然, 不受金管局監管的財務公司則不受此限。

誠然, 於樓宇按揭貸款及私人貸款行業, 不同的銀行或財務機構會有不同的審批制度, 不同的利息收費, 例如, A銀行認為唐樓是正常物業, 只要貸款人的入息證明充分, 可給予正常利率, 而收入證明不足者則拒絕申請; B銀行亦接收唐樓, 因銀行風險較高, 而會以較高利率批出按揭貸款。